Liten, praktisk og høyst funksjonell leilighet med god planløsning og trygg beliggenhet i rolig boligområde. P-plass

Fasiliteter

Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse, Kjøleskap, Oppvaskmaskin, Rolig, Sentralt, Umøblert

Kort om eiendommen

Leiligheten ligger i underetasjen av en firemannsbolig. Det er 2 leiligheter i underetasjen.

Boligen er bestående av: Felles entré. Åpen stue-/kjøkken-løsning med plass til liten sofagruppe og spisebord. 1 soverom. Bad med dusjkabinett, servant, toalett og opplegg til vaskemaskin. På kjøkkenet er det kjøleskap, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin integrert. Leiligheten har en liten uteplass utenfor stuevinduene ved siden av inngangsparti, og deler hage med resten av huset.

Boligen ble pusset opp i ca. 2013 og er godt isolert i tillegg til at det er varmekabler i alle gulv.

Boligen har 1 parkeringsplass i innkjørsel som leier kan disponere.

Beliggenhet

Boligen ligger sentralt på Teie med gangavstand til butikker, samt mange servicetilbud. Her finnes flotte turområder med Rosanesparken, badestrand og båthavn rett i nærheten. En liten gåtur og du befinner deg midt i Tønsberg sentrum med sine flotte restauranter langs bryggen.

Sentrale lover

Fremleie av husrom reguleres av Husleieloven av 1999 § 7-2. Leieren har ikke adgang til å framleie eller på annen måte overlate sin bruksrett til andre uten samtykke fra utleieren, med mindre annet følger av avtale eller lovbestemmelse. Unntak spesifiseres i Husleielovens § 7-3 til og med § 7-7.

Leiers vedlikeholdsplikt av husrommet reguleres av Husleieloven av 1999 § 5-3:
Er ikke annet avtalt, plikter utleieren i leietiden å holde utleid husrom og eiendommen for øvrig i den stand som leieren har krav på etter reglene i lovens kapittel 2. Er ikke annet avtalt, plikter leieren å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen. Leieren plikter også å foreta nødvendig funksjonskontroll, rengjøring, batteriskift, testing og lignende av røykvarsler og brannslukningsutstyr. Må gjenstander som tilhører utleieren skiftes ut, påhviler dette utleieren hvis annet ikke er avtalt. Utbedring av tilfeldig skade regnes ikke som vedlikehold etter annet ledd.

Diverse

Husleie:
Kr. 7.000,- pr. måned med forfall den 1. i hver mnd. I tillegg til husleien påløper også fast månedlig fakturagebyr pålydende kr 70 ,- i forvaltningsavgift. Strøm, kabelTV og internett inngår ikke som del av husleien. Det gjøres spesielt oppmerksom på at leietaker er forpliktet til å tegne egen innboforsikring og strømabonnement.
Husleien inkl fakturagebyr skal betales til Utleiemeglingen Boligforvaltning AS som vil forvalte leieforholdet i leieperioden.

Depositum/Leiegaranti:
Depositum - For å leie denne boligen må det stilles et depositum på 4 måneders husleie tilsvarende kr. 28.000,-. Depositumet etableres som en egen konto i leietakers navn i BN bank. Etableringsgebyret betales av utleier.

eller

Leiegaranti - For å leie denne boligen kan leier etablere en Leiegaranti. Leiegarantien etableres gjennom selskapet Hiscox. Leiegarantien fungerer på samme måte som et depositum. Forskjellen er at leier ikke trenger å stille fysisk pengene på en depositumskonto. Selskapet stiller en garanti overfor utleier tilsvarende 4 måneders husleie. Kostnaden ved etableringen av garantien er kr. 3.360,- som leier betaler ved inngåelse av leiekontrakten. Garantien gjelder i inntil 3 år.

Leiekontrakten vil være på 3 år jfr. Husleieloven. Det gis dog en mulighet for gjensidig oppsigelse med 3 måneders varsel etter 9 måneders leietid.

Ledig fra:
Denne leiligheten kan overtas omgående.

Radonmåling:
Radonmåling i denne boligen er ikke foretatt.

Energimerking:
Denne boligen er ikke energimerket. Ta høyde for at det er en G.

Visning:
Ved interesse for boligen, med interesse via visningspåmelding i annonsen for videre oppfølgning. All øvrig kommunikasjon med megler bes primært holdes til epost-korrespondanse fremfor tlf /sms om nødvendig.

Etter visning:
Dersom du etter visning fortsatt er interessert i boligen, er det viktig at du klikker deg inn på og fyller ut søknadsskjemaet som ligger vedlagt som link i annonsen. Dette vil bekrefte din interesse for leie av boligen for oss, og du vil bli fulgt opp videre som aktuell kandidat derfra og fremover i utleieprosessen.

Det tas forbehold om feil i annonsen.

Lik oss på http://www.facebook.no/utleiemeglingen eller følg oss på instagram utleiemeglingen #utleiemeglinen

Ansvarlig megler

Per Werner Ohrt