Velkommen til Jernbaneplassen 1, Leilighet 306 Her kan du flytte rett inn!
Fasiliteter
Bredbåndstilknytning, Heis, Oppvaskmaskin, Sentralt
Kort om eiendommen
Leiligheten er beliggende i 3. etasje og inneholder følgende: Entré/gang med plass til å henge fra seg yttertøy. Åpen stue/kjøkkenløsning der kjøkken har komfyr, og oppvaskmaskin integrert. 1 soverom. Stort Bad med toalett, dusj og servantinnredning. Det er opplegg for vaskemaskin på badet.Det er heis i bygget. Leiligheten har ikke tilhørende parkeringsplass.
Parkering etter gatens bestemmelser.
Beliggenhet
Leiligheten er sentralt beliggende rett ved Sandefjord stasjon og Sandefjord rutebilstasjon. Det er gangavstand til alle fasiliteter Sandefjord kan by på.Sentrale lover
Fremleie av husrom reguleres av Husleieloven av 1999 § 7-2. Leieren har ikke adgang til å framleie eller på annen måte overlate sin bruksrett til andre uten samtykke fra utleieren, med mindre annet følger av avtale eller lovbestemmelse. Unntak spesifiseres i Husleielovens § 7-3 til og med § 7-7.Leiers vedlikeholdsplikt av husrommet reguleres av Husleieloven av 1999 § 5-3:
Er ikke annet avtalt, plikter utleieren i leietiden å holde utleid husrom og eiendommen for øvrig i den stand som leieren har krav på etter reglene i lovens kapittel 2. Er ikke annet avtalt, plikter leieren å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen. Leieren plikter også å foreta nødvendig funksjonskontroll, rengjøring, batteriskift, testing og lignende av røykvarsler og brannslukningsutstyr. Må gjenstander som tilhører utleieren skiftes ut, påhviler dette utleieren hvis annet ikke er avtalt. Utbedring av tilfeldig skade regnes ikke som vedlikehold etter annet ledd.
Diverse
Husleie:Kr. 9500 ,- pr. måned med forfall den 1. i hver mnd. I tillegg til husleien påløper også fast månedlig fakturagebyr pålydende kr 70 ,- i forvaltningsavgift. Strøm, kabelTV og internett inngår ikke som del av husleien. Det er tilrettelagt for internett i leiligheten, og kostnad for internettilkobling kommer i tillegg til husleien og er satt til kr 300,- pr. mnd. Det gjøres spesielt oppmerksom på at leietaker er forpliktet til å tegne egen innboforsikring og strømabonnement.
Husleien, fakturagebyr og internettkostnad skal samlet betales til Utleiemeglingen Boligforvaltning AS som vil forvalte leieforholdet i leieperioden.
Depositum: For å leie denne boligen må det stilles et depositum på 4 måneders husleie tilsvarende kr. 38.000,-. Depositumet etableres som en egen konto i leietakers navn i BN bank. Etableringsgebyret betales av utleier.
eller
Leiegaranti: For å leie denne boligen kan leier etablere en Leiegaranti. Leiegarantien etableres gjennom selskapet Hiscox. Leiegarantien fungerer på samme måte som et depositum. Forskjellen er at leier ikke trenger å stille fysisk pengene på en depositumskonto. Selskapet stiller en garanti overfor utleier tilsvarende 4 måneders husleie. Kostnaden ved etableringen av garantien er kr. 4560,- som leier betaler ved inngåelse av leiekontrakten. Garantien gjelder i inntil 3 år.
Leiekontrakten vil være på 3 år jfr. Husleieloven. Det gis dog en mulighet for gjensidig oppsigelse med 3 måneders varsel etter 9 måneders leietid.
Ledig fra:
Denne leiligheten kan overtas f.o.m 01.04.2023
Radonmåling:
Radonmåling i denne boligen er ikke foretatt.
Energimerking:
Denne boligen er ikke energimerket. Ta høyde for at det er en G. Energimerket angir hvor energieffektiv boligen er. Kontakt megler dersom du ønsker ytterligere informasjon.
Visning:
Ved interesse for visning, meld interesse via knappen "send melding" i annonsen (genererer mail til megler) eller via epost til ole@utleiemeglingen.no.
Grunnet svært stor pågang og mange henvendelser til vårt kontor daglig, ber vi spesifikt om at all korrespondanse mellom megler og interessenter foregår via epost. Dette for at vi skal ha best mulig oversikt og evne å følge opp samtlige av våre kunder og interessenter på best mulig måte.
Mailen vedrørende interesse for visning skal markeres med boligens adresse i overskrift / emne og inneholde følgende etterspurt informasjon:
* Generell info: En kort tekst om hvem du er, hvem som skal bo i boligen, grov livs- og arbeidssituasjon-avklaring. (altså inntekstgrunnlag tiltenkt å besørge husleie) og øvrig av relevans.
* Dersom barn: antall barn og barnas alder dersom disse skal bo i boligen
* Dersom husdyr: litt generell info om disse. Antall, type / rase, alder etc.
* Når du tidligst kan eller ønsker å overta boligen.
* Signer i slutten av mailen med din egen kontaktinfo: Fullt navn, tlfnr. og epostadresse vi kan nå deg på.
* Ved samboerskap: Vedkomnes kontaktinfo med fult navn, tlfnr. og epost.
Det tas forbehold om feil i annonsen
Lik oss på www.facebook.no/utleiemeglingen eller følg oss på instagram utleiemeglingen #utleiemeglingen
Ansvarlig megler
Per Werner OhrtTa kontakt for å avtale visning.
Depositum
Primærrom 50 m²
Soverom 1
Etasje 3
Boligtype Leilighet
Leieperiode