Stor enebolig på stor tomt i Rennebu.

Fasiliteter

Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Hage, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig

Kort om eiendommen

Boligen inneholder; i 1. etg: entre, 3 soverom, bad med dusjkabinett, separat wc, vaskerom, stor stue med vedovn og utgang til stor sydvendt terrasse og kjøkken med spiseplass. Kjøkkenet har integrert stekeovn, keramisk koketopp og kjøleskap med frysedel.
I uetg: stor kjellerstue, hobbyrom, diverse lagerrom og teknisk rom.
Huset har vannbåren varme luft til vann.
Det er noen små kosmetiske gjenstående arbeider i huset. Huset leies ut slik det står. Leietaker gis anledning til å ordne de gjenstående arbeidene selv. Det tilhører en dobbel garasje. I hagen er det et uthus / hønsehus som tilhører.

Beliggenhet

Eiendommen ligger landlig i Ulsberg langs E6. Det er ca 20 min med bil inn til Oppdal sentrum som byr på alt av fasiliteter og bare 10 min unna Berkåk. Berkåk byr på både skole, barnehage og dagligvarebutikker.

Adkomst

Se kart.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass eller i dobbel garasje.

Sentrale lover

Fremleie av husrom reguleres av Husleieloven av 1999 § 7-2. Leieren har ikke adgang til å framleie eller på annen måte overlate sin bruksrett til andre uten samtykke fra utleieren, med mindre annet følger av avtale eller lovbestemmelse. Unntak spesifiseres i Husleielovens § 7-3 til og med § 7-7.

Leiers vedlikeholdsplikt av husrommet reguleres av Husleieloven av 1999 § 5-3:
Er ikke annet avtalt, plikter utleieren i leietiden å holde utleid husrom og eiendommen for øvrig i den stand som leieren har krav på etter reglene i lovens kapittel 2. Er ikke annet avtalt, plikter leieren å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen. Leieren plikter også å foreta nødvendig funksjonskontroll, rengjøring, batteriskift, testing og lignende av røykvarsler og brannslukningsutstyr. Må gjenstander som tilhører utleieren skiftes ut, påhviler dette utleieren hvis annet ikke er avtalt. Utbedring av tilfeldig skade regnes ikke som vedlikehold etter annet ledd.

Diverse

Husleie:
Kr. 8910,- pr. måned med forfall den 1. i hver mnd. I tillegg til husleien påløper også fast månedlig fakturagebyr pålydende kr 70 ,- i forvaltningsavgift. Strøm, kabelTV og internett inngår ikke som del av husleien. Det gjøres spesielt oppmerksom på at leietaker er forpliktet til å tegne egen innboforsikring og strømabonnement.
Husleien inkl fakturagebyr skal betales til Utleiemeglingen Boligforvaltning AS som vil forvalte leieforholdet i leieperioden.

Depositum/Leiegaranti:
Depositum - For å leie denne boligen må det stilles et depositum på 4 måneders husleie tilsvarende kr. 39 600,-. Depositumet etableres som en egen konto i leietakers navn i BN bank. Etableringsgebyret betales av utleier.

eller

Leiegaranti - For å leie denne boligen kan leier etablere en Leiegaranti. Leiegarantien etableres gjennom selskapet HDI. Leiegarantien fungerer på samme måte som et depositum. Forskjellen er at leier ikke trenger å stille fysisk pengene på en depositumskonto. Selskapet stiller en garanti overfor utleier tilsvarende 4 måneders husleie. Kostnaden ved etableringen av garantien er kr. 4 276,- som leier betaler ved inngåelse av leiekontrakten. Garantien gjelder i inntil 3 år.

Leiekontrakten vil være på 3 år jfr. Husleieloven. Det gis dog en mulighet for gjensidig oppsigelse med 3 måneders varsel etter 9 måneders leietid.

Ledig fra:
Denne boligen kan overtas omgående.

Radonmåling:
Radonmåling i denne boligen er ikke foretatt.

Energimerking:
Denne boligen er ikke energimerket. Ta høyde for at det er en G.

Visning:
Ved interesse for visning, meld interesse via knappen "VISNINGSPÅMELDING" i annonsen.

Boligen er omfattet av vedtatt reguleringsplan for E6. Som følge av dette er boligen ervervet av Statens vegvesen. Det foreligger foreløpig ikke investeringsbeslutning på prosjektene og derfor åpnes det for utleie av boligen. I forbindelse med gjennomføring av prosjektet vil et eventuelt leieforhold på et tidspunkt måtte avsluttes pga. anleggsvirksomheten. Det antas at eiendommen vil kunne leies ut i mer enn 2 år.

Nye Veier AS representerer Statens vegvesen i utleieprosessen. Boligen leies ut med en rabattert leie som kompensasjon på de ulemper dette vil medføre. Leietaker vil ikke gis anledning til å kreve ytterligere kompensasjon for ulemper utover denne rabatten. Rabatten er satt til 10 % av meglers antatte markedsverdi.

Ansvarlig megler

Per Werner Ohrt