Stort hus med plass til deg og din familie - Hovin

Fasiliteter

Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Hage, Parkett, Peis/Ildsted, Turterreng

Kort om eiendommen

Boligen har 3 plan med 1.etg (164 m²), 2.etg (64 m²) og kjeller (64 m²)

1etg
Gang med garderobe og inngang til soverom. 3 soverom hvor det ene har garderobe. Bad med dusj og vaskeservant. Stue med varmepumpe, vedovn og utgang til terrasse. Toalett med vask. Kjøkken med kjøleskap, fryser, komfyr og oppvaskmaskin. Tv stue med vegg til vegg teppe.

2. etg
Gang med utgang til balkong. Toalett. Soverom. kjøkken med komfyr. Bad med dusj/badekar, vask og varmtvannstank. Stue med utgang til takterrasse.

Kjeller
kjellerbod med fryseboks og hyller. Vaskerom med vaskekum. Kjeller stue. kjellerbod nummer 2. Rom til varmtvannstank.

Det medfølger en dobbel garasje.

Beliggenhet

Boligen ligger landlig til like ved Hovin. Område er barnevennlig med skole og barnehage. Plassen har også dagligvarebutikk og togstasjon. Inn til Trondheim sentrum tar det ca 45 min med bil.

Adkomst

Se kart.

Sentrale lover

Fremleie av husrom reguleres av Husleieloven av 1999 § 7-2. Leieren har ikke adgang til å framleie eller på annen måte overlate sin bruksrett til andre uten samtykke fra utleieren, med mindre annet følger av avtale eller lovbestemmelse. Unntak spesifiseres i Husleielovens § 7-3 til og med § 7-7.

Leiers vedlikeholdsplikt av husrommet reguleres av Husleieloven av 1999 § 5-3:
Er ikke annet avtalt, plikter utleieren i leietiden å holde utleid husrom og eiendommen for øvrig i den stand som leieren har krav på etter reglene i lovens kapittel 2. Er ikke annet avtalt, plikter leieren å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen. Leieren plikter også å foreta nødvendig funksjonskontroll, rengjøring, batteriskift, testing og lignende av røykvarsler og brannslukningsutstyr. Må gjenstander som tilhører utleieren skiftes ut, påhviler dette utleieren hvis annet ikke er avtalt. Utbedring av tilfeldig skade regnes ikke som vedlikehold etter annet ledd.

Diverse

Husleie:
Kr. 13 500 ,- pr. måned med forfall den 1. i hver mnd. I tillegg til husleien påløper også fast månedlig fakturagebyr pålydende kr 70 ,- i forvaltningsavgift. Strøm, kabelTV og internett inngår ikke som del av husleien. Det gjøres spesielt oppmerksom på at leietaker er forpliktet til å tegne egen innboforsikring og strømabonnement.
Husleien inkl fakturagebyr skal betales til Utleiemeglingen Boligforvaltning AS som vil forvalte leieforholdet i leieperioden.

Depositum/Leiegaranti:
Depositum - For å leie denne boligen må det stilles et depositum på 4 måneders husleie tilsvarende kr. 54 000,-. Depositumet etableres som en egen konto i leietakers navn i BN bank. Etableringsgebyret betales av utleier.

eller

Leiegaranti - For å leie denne boligen kan leier etablere en Leiegaranti. Leiegarantien etableres gjennom selskapet Hiscox. Leiegarantien fungerer på samme måte som et depositum. Forskjellen er at leier ikke trenger å stille fysisk pengene på en depositumskonto. Selskapet stiller en garanti overfor utleier tilsvarende 4 måneders husleie. Kostnaden ved etableringen av garantien er kr. 6 480,- som leier betaler ved inngåelse av leiekontrakten. Garantien gjelder i inntil 3 år.

Leiekontrakten vil være på 3 år jfr. Husleieloven. Det gis dog en mulighet for gjensidig oppsigelse med 3 måneders varsel etter 9 måneders leietid.

Ledig fra:
Denne leiligheten kan overtas omgående.

Radonmåling:
Radonmåling i denne boligen er ikke foretatt.

Energimerking:
Denne boligen er ikke energimerket. Ta høyde for at det er en G.

Visning:
Ved interesse for visning, meld interesse via knappen "VISNINGSPÅMELDING" i annonsen.

Boligen er omfattet av vedtatt reguleringsplan for E6. Som følge av dette er boligen ervervet av Statens vegvesen. Det foreligger foreløpig ikke investeringsbeslutning på prosjektene og derfor åpnes det for utleie av boligen. I forbindelse med gjennomføring av prosjektet vil et eventuelt leieforhold på et tidspunkt måtte avsluttes pga. anleggsvirksomheten. Det antas at eiendommen vil kunne leies ut i mer enn 2 år.

Nye Veier AS representerer Statens vegvesen i utleieprosessen. Boligen leies ut med en rabattert leie som kompensasjon på de ulemper dette vil medføre. Leietaker vil ikke gis anledning til å kreve ytterligere kompensasjon for ulemper utover denne rabatten. Rabatten er satt til 10 % av meglers antatte markedsverdi.

Ansvarlig megler

Per Werner Ohrt